Новите жилищни правила на Британска Колумбия са несправедливи спрямо краткосрочно ориентираните апартаменти, казва собственик

Мъж от Порт Муди, който има апартамент в Келоуна, споделя, че той и други в неговата постройка са незаслужено ориентирани към новия кратковременен проект на провинцията законодателство за наеми.

От тази пролет новите правила лимитират краткосрочните наеми до главните жилища на притежателя на жилище и второстепенен апартамент в същия парцел.

Сам Чиако закупи жилище в Плая дел Sol, постройка, която през последните 17 години значително работи като постройка за краткосрочно наемане.

„ Това е зонирана комерсиална зона, изключително за краткосрочни наеми. И по този начин идва с куп провокации “, сподели Чиако. „ Платихме награда за единицата. Ние плащаме по-високи налози върху парцелите заради зонирането и капацитета за облага. Ние плащаме по-високи пластове такси, тъй като застраховките са по-скъпи. Плащаме по-високи лихвени проценти, тъй като банките няма да го третират като жилищна единица. Така че това е ипотека на комерсиално равнище. Така че има и по-високи лицензионни такси, с цел да работите като кратковременен наем. “

През по-бавните интервали от годината Ciacco споделя, че отдава чартърен на студенти, до момента в който през летните месеци с по-голям туризъм той употребява единицата за краткосрочни наеми.

Съгласно новите правила помещението на Ciacco евентуално ще бъде класифицирано като капиталов парцел в апартамент и ще би трябвало да бъде отдадено чартърен за най-малко 90 дни.

Въпреки че той схваща желанието зад законодателството е за основаване на повече дълготрайни жилища, Ciacco споделя, че тези съответни видове единици в никакъв случай не са били предопределени да бъдат дълготрайни жилища.

„ Тези (собствениците) не са вложители, които натискат плика и купуват в постройка, където е жилищна “, сподели той. „ Това в никакъв случай не са били единици … постоянно са били краткосрочни и даже преди нашата съответна постройка да бъде издигната, тя беше върху комерсиално парче земя, което беше употребявано като лагер. “

Съгласно новото законодателство, засегнатите общности с население над 10 000 души и % на свободни площи над три % за две поредни години могат да изискат да се откажат от главното условие за престояване за краткосрочни наеми. Процентът на незаетите работни места в Келоуна е 1,2 %, съгласно данните на Canadian Mortgage and Housing Corporation за 2022 година, на които провинцията базира разпоредбите. И наподобява, че отделът на министъра на жилищното строителство Рави Кахлон не се отклонява от новите правила.

„ Когато доста общности – като Келоуна и Парксвил – виждат ниски равнища на свободни работни места, ние имаме вяра, че новото законодателство предлага уравновесен метод, който ще върне хиляди домове на дълготрайния пазар на жилища, като в същото време ще задоволи потребностите от туризъм на нашата провинция “, написа министърът в изказване за Global News. „ Ние ще продължим да работим с локалните управляващи, с цел да подсигуряваме, че те разполагат с поддръжката, от която се нуждаят, с цел да дават жилищата, нужни в нашите общности. “

Ciacco споделя, че той и другите притежатели на жилища не са обмисляли прекосяване към модел които могат да бъдат изключени от разпоредбите за краткосрочно отдаване чартърен, като да вземем за пример частична благосъстоятелност или хотели или мотели със пластове, защото биха трансформирали „ същността “ и „ желанието “ на парцела.

Той обаче също не желае да продава парцела и търси схващане от провинцията.

„ Не оборвам, че има потребност от повече жилища “, сподели той. „ И методът, който (провинцията) е подхванала, може да е малко тежък и недобре премислен. И доста хора като мен се хващат на прицела, изключително тези, които са създали всичко допустимо да вършат нещата законно и вярно. “